Hausse des prix de l’immobilier : pour DéFI, l’accroissement de l’offre immobilière est la seule réponse pertinente et efficace, à court, moyen et long terme !

La hausse des prix de l’immobilier mise en exergue par l’article du Soir : “Immobilier à Bruxelles : voici les prix médians, commune par commune” (08/02/22) est une conséquence du déficit structurel de logements à Bruxelles, Région où il est de plus en plus difficile de construire.

Les statistiques de l’IBSA indiquent que le nombre de logements autorisés par permis a diminué drastiquement ces dernières années ! Rareté des terrains, règles plus sévères, lenteur des procédures, et on en passe… Les nouveaux projets, parfois mal conçus, provoquent des réactions fortes des riverains, suivis très souvent par les communes, en particulier celles de la deuxième couronne.

La Région bruxelloise a besoin de plus de logements pour faire face à la hausse de la demande pour l’immobilier bruxellois. L’accroissement de l’offre immobilière est la seule réponse pertinente et efficace, à court, moyen et long terme, à cette hausse des prix de vente des maisons et appartements.

De même, l’absence de construction de logements neufs et le retard apporté à la rénovation du bâti ancien vont contribuer à accélérer la tension entre l’offre et la demande et à faire pression à la hausse sur les loyers. Le futur annonce d’ailleurs de nouvelles contraintes sur les propriétaires de logements, à savoir les normes plus sévères d’isolation.

Pour accroître l’offre de logements abordables en Région bruxelloise, DéFI demande : 

• Une accélération, un assouplissement et une sécurisation des procédures de permis d’urbanisme
• Un meilleur monitoring des sites, des zones et des réalisations de logements
• Une vision à long terme visant à atteindre nos objectifs en matière d’isolation et à rencontrer nos ambitions en matière de confort, de qualité et de nombre de logements